DÉPOSEZ VOTRE DOSSIER DE CANDIDATURE
– complet, avec l’ensemble des justificatifs, avant ou après la visite ;
– réduit, sans les justificatifs, avant de visiter.
– Toutes les pièces justificatives et renseignements requis, selon la situation du candidat locataire ou de la caution solidaire, sont à fournir obligatoirement afin de vérifier la solvabilité.
– Tout dossier incomplet (même s’il ne manque qu’une seule information ou document, qu’une seule photocopie ou qu’un seul « scan » de mauvaise qualité, …) ne sera pas traité. Il est donc inutile de nous faire parvenir les renseignements « au compte-goutte », les documents » un par un » (ils ne seront pas conservés).
– Toutes les pièces fournies peuvent être des copies, néanmoins les documents originaux doivent être présentés à la demande du propriétaire bailleur. Il est important de souligner que des sanctions lourdes ont été prévues par le code pénal en cas de production de faux documents. Ainsi, tout faux ou usage de faux peut entrainer jusqu’à 3 ans d’emprisonnement et 45 000 € d’amende.
– La liste limitative des pièces pouvant être demandées au candidat locataire et à sa caution est fixé par un décret du 5 novembre 2015. Aucun autre justificatif ne peut donc être demandé. Cependant, rien ne vous empêche de les insérer à votre dossier si vous pensez qu’ils peuvent favoriser votre candidature (par exemple un CV, une lettre de recommandation de votre ancien bailleur, …).
– Chaque candidat locataire, colocataire, concubin ou conjoint doit remplir et enregistrer un dossier individuel et unique. Idem pour chaque candidat « caution solidaire » même pour les couples mariés/pacsés. Chaque conjoint candidat « caution solidaire » devra remplir et enregistrer un dossier séparé/unique
– Pour être solvable et prétendre à une location, il faut que le candidat locataire ait des revenus 3 fois supérieur au loyer « charges comprises » avec des revenus stables, réguliers (CDI hors période d’essai, travailleur non salarié depuis plus de un an, fonctionnaire, retraité, …). Les revenus de CDD, intérimaire, pension alimentaire, RSA, travailleur non salarié depuis moins de un an risquent de voir leur dossier de candidature refusé. Dans le cas où le locataire ne gagne donc pas trois fois le montant du loyer « charges comprises », deux solutions : la caution solidaire d’une ou plusieurs personne(s) physique(s) ou une caution bancaire (se rapprocher de votre banque).
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